Szansa dla 40 proc. wykluczonych z rynku. Perspektywy programu Mieszkanie Plus

Aby nasze inwestycje mogły nabierać rozmachu, na co potrzebne są już nie miliardy złotych, lecz dziesiątki czy w dłuższej perspektywie nawet 300 mld zł, konieczna jest ustawa o funduszach inwestujących w najem nieruchomości. Jej projekt jest już po pierwszym czytaniu w Sejmie – mówi Mirosław Barszcz, prezes PFR Nieruchomości. Rozmawia Maciej Pawlak


Jakie są potrzeby mieszkaniowe w Polsce i czy program Mieszkanie Plus może przyczynić się do ich zaspokojenia?

Wskaźnikiem, który najlepiej obrazuje sytuację mieszkaniową w danym kraju ,jest liczba mieszkań na tysiąc mieszkańców. Niestety, nasz kraj z liczbą 372 lokali jest na szarym końcu w UE. Celem jest osiągniecie przynajmniej średniej unijnej, która wynosi 489 mieszkań na tysiąc mieszkańców. Wymaga to budowy 2,5 mln mieszkań. Jeśli uwzględnić fatalny stan techniczny znacznej części zasobów mieszkaniowych, to należałoby dodać jeszcze milion. W sytuacji, gdy co cztery, a nawet co osiem lat zmienia się obóz rządzący i każdy kolejny ma nowy pomysł na program mieszkaniowy, to nie ma prawa się udać. Tym bardziej że do tej pory rządzący wspierali głównie kupujących bądź budujących domy lub mieszkania. Była więc ulga podatkowa, dopłaty do kredytów w ramach programów Rodzina na Swoim i Mieszkanie dla Młodych. Problem w tym, że około 40 proc. Polaków jest w pewnym sensie wykluczonych z rynku mieszkaniowego, ponieważ ze względu na zbyt wysokie dochody nie mają szans na mieszkanie komunalne, ale jednocześnie – ze względu na zbyt niskie dochody – nie mogą liczyć na kredyt hipoteczny na zakup własnego mieszkania. Co gorsza, wielu młodych nie stać ani na kupno własnego lokum, ani nawet na wynajęcie, bo pod względem relacji czynszu rynkowego do dochodów sytuacja w naszym kraju jest również jedną z najgorszych w całej UE. Program Mieszkanie Plus jest adresowany właśnie do tej grupy. Liczę, że będzie on funkcjonował przez wiele lat, podobnie jak program budownictwa...
[pozostało do przeczytania 61% tekstu]
Dostęp do artykułów: