Specustawa

Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, czyli tzw. specustawa mieszkaniowa, została uchwalona w celu uproszczenia, a z pewnością skrócenia czasu przygotowania inwestycji. Priorytetem ustawy jest przyspieszenie budowy nowych budynków mieszkalnych, a także racjonalne umożliwienie realizacji tego założenia na gruntach rolnych, powojskowych, pokolejowych i poprzemysłowych w granicach miast. Zgodnie ze specustawą inwestycja mieszkaniowa możliwa jest do realizacji niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Priorytetem dla ustalenia możliwości nowej zabudowy jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Tak więc studium, które nie jest prawem miejscowym, staje się de facto ważniejsze od planu miejscowego, które według obowiązujących równolegle przepisów prawa, w tym ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, stanowi prawo miejscowe.